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公共配套設施及產業開發建設者

聚焦筑巢引鳳 搭建產業聚集的物理平臺

推動規劃落地 實施單元統籌開發

打造公共配套 營造國際一流的人居環境

前??毓芍脴I開發事業部匯聚城市規劃、建筑設計、工程管控等多個專業領域精英。負責前海合作區內土地資源開發,搭建產業發展和城市公共配套平臺,擁有專業的全過程建設管理體系。 具體涉及項目領域涵蓋公共配套設施建設、產業綜合體開發、配套人才公寓開發運營、1.5級土地創新開發、裝配式模塊化建筑創新、地鐵保護工程等。

·公共配套設施開發

抓住產業引入“痛點”,做好城市配套服務,前??毓扇尕撠熐昂9才涮自O施打造,包括體育設施、會展設施、博物館、圖書館、醫院、學校等。引入國際化品牌資源,提供“城市新中心”級別的國際高端配套設施。

項目展示

  • 國際學校

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    國際學校

    聯姻國際名校呈現前海城市新中心文化地標
    與哈羅公學等國際教育機構深入接洽,完成前海國際學校教育和九年義務制公立學校的實施方案,并負責學校建設,參與學校運營,提升前海國際營商環境,推動深圳市教育國際化、多樣化進程。目前,前海城市新中心國際學校項目已動工,總建面14萬㎡,將提供學位798個。

  • 前海法治大廈

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    前海法治大廈

    前海首棟永久性公共建筑
    項目總建筑面積約3.5萬㎡,國際綠色建筑標準設計,將打造為司法改革創新示范法院,展現與時俱進的前海法治示范區的新載體、新形象。

·人才公寓開發運營

堅決落實國家“房住不炒”目標,探索建立具有前海特色的人才住房可持續發展模式,設立全資子公司——前海人才樂居公司,負責人才住房投資建設、運營服務等,推動實現前?!奥氉∑胶狻?,為粵港澳大灣區人才發展拓寬空間。

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  • 前海人才樂居有限公司

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    前海人才樂居有限公司

    “投、建、管、運”一體化運作助推國際高端人才在前海安家、樂居、圓夢。
    樂居公司注冊資本50億元,作為前海人才住房專營機構,負責前海合作區人才住房投資建設和運營管理相關事宜。公司按照公益化導向、市場化運作、企業化管理的運作原則,涉及前海所有新建、已有、配建的人才住房均將納入樂居公司實現“投、建、管、運”一體化運作。2018年,樂居公司成功競得前海首宗自持人才住房用地,地塊位于桂灣核心區域,規劃總建面102000㎡。

·產業綜合體開發

區別于“高周轉、高回報“的傳統地產開發方式,前??毓蓤猿殖钟形飿I經營,打造產業主題鮮明、符合區域特色的產業綜合體項目。匯聚產業要素,構建產業生態,探索“城市新中心”發展新模式、樹立新標桿。

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  • 前海首批高端港式物業示范工程

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    前海首批高端港式物業示范工程

    項目位于桂灣金融先導區核心地段,總建筑面積近20萬㎡,投資40多億。旨在打造具有香港商務氛圍,兼具國際多元特色的超甲級生態寫字樓,搭建粵港澳大灣區商務互動交流的核心樞紐。

  • 桂灣金融區中央地標

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    桂灣金融區中央地標

    項目由特色鮮明、尺度宜人的建筑組群(超甲級寫字樓、五星級酒店、服務公寓、商業街)及公共綠地組成,呈現“微型城市”形象,總建筑面積61萬㎡,預計2020年落成運營。前海首個按國際標準打造的“高端綜合體示范版”,南中國最大要素與金融交易市場平臺。

·1.5級土地創新開發模式

升級“排隊式”開發為“齒輪式”開發,前??毓扇鎸嵤┻@一前海首創模式,已成功完成6個1.5級開發項目。

前海創新“梯級開發模式”,根據基礎設施建設情況和土地開發時序,通過租賃或短期土地使用,采用建設可移動、可生長的建筑和設施,在建設過程中展現前海未來形象,挖掘土地價值,形成滾動開發,助力集約高效??蓪崿F短期內見形象、聚人氣,拉動區域土地價值,實現政府、社會和企業多方共贏。

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  • 前海周大福全球商品購物中心

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    前海周大福全球商品購物中心

    前??毓膳c香港新世界旗下周大福公司協力打造的前海國際化名片,前海首個面向公眾的特色商業項目。營業面積2萬㎡,是一座極具香港特色的一站式全球商品購物中心,探索出深港合作商業模式的新突破和港資企業拓展內地市場的新模式。

  • 前海企業公館

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    前海企業公館

    前海首個1.5級開發項目,通過BOT公開招商,由前??毓蓴y手萬科打造的創新型低密度綠色企業小鎮。占地面積9.3萬㎡,總建面6.5萬㎡。3個月完成項目一期展示區建設,1年內完成項目開發并引入大量國際重量級金融、跨境電商等企業。該項目也成為中國首只公募REITs資產標的,堪稱中國房地產開發運營模式創新的里程碑。

  • 前海深港青年創新創業夢工場E-Hub

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    前海深港青年創新創業夢工場E-Hub

    前??毓陕摵舷愀矍鄥f、深圳青聯打造的服務粵港澳青年創新創業的國際化平臺??偨?.6萬㎡,于2014年投入運營,集聚優質初創企業350余家。項目設置創業園區、展覽與創業服務中心、創業學院、人才驛站等,凝聚國際國內一流高校的創業人才資源與前海管理局多項創業扶持基金和政策配套,為創業者提供生活和工作的全方位服務。

·單元統籌開發模式

前??毓蓜撔聦嵤┙y一規劃、統一設計、統一建設及統一運營的單元一體化開發模式,打造互聯互通、均衡多元的立體化城市空間,踐行產城融合發展理念。

前海各單元地塊涵蓋多個項目,多個建設主體,建設過程中涉及多個專業領域,呈現協調因素多、實施難度大的特點,對統籌主體提出了巨大挑戰。前??毓砂凑諉卧惑w化模式從設計、施工、運營三個方面整體統籌,并負責基坑統一開挖,公共配套設施統一建設,實現單元開發效益最大化。

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  • 前海自貿大廈

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    前海自貿大廈

    創新采用街坊一體化開發建設理念,打造前海城市CBD綜合效益最大化典范。

  • 世界級產業金融中心和前海示范項目

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    世界級產業金融中心和前海示范項目

    項目總建筑面積約9萬㎡,位于前海媽灣保稅港區,順應現代產業發展趨勢,實現現代科技服務商業性辦公及生活配套等功能。2018年,世界500強中國平安旗下平安智慧城市簽約進駐。

·引領建筑領域新風向

秉承先行先試理念,前??毓商剿鲃撔陆ㄔ旒夹g和項目管理模式,旗下各大項目多次斬獲國內外建筑領域大獎,擦亮“前海品牌”,引領行業風向標。

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  • 前海交易廣場地鐵保護工程

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    前海交易廣場地鐵保護工程

    創新舉措、科技護航,聯合“國家實驗室”打好地鐵保衛戰,形成重大建設技術示范。
    前海由填海而成,地質條件復雜,地下空間貫穿地鐵軌道共14條,在實施地上地下一體化綜合開發過程中,前??毓陕摵贤瑵髮W國家實驗室進行1∶1仿真實驗,為多個項目建設施工保駕護航,其科研成果對深圳乃至全國的類似工程均有示范指導意義。

  • 前海深港創新中心

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    前海深港創新中心

    低容積率、花園式、高品質現代化商務辦公示范園區。全國首個大規模箱體式模塊化裝配建筑,采用工廠制造、現場“搭積木”式拼裝,成為循環經濟發展模式的新標桿。

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